Znanje

Kako izgnati nevarnega sostanovalca

Posted on
Avtor: Louise Ward
Datum Ustvarjanja: 9 Februarjem 2021
Datum Posodobitve: 1 Julij. 2024
Anonim
Kako izgnati nevarnega sostanovalca - Znanje
Kako izgnati nevarnega sostanovalca - Znanje

Vsebina

V tem članku: Ocenite situacijo in njene pravice Širitev sostanovalca z majhnim tveganjem Širitev zelo nevarnega sostanovalca9 Reference

Če je vaš sostanova kapricičen ali nasilen, bodite previdni, ko ga želite izseliti od doma. Izgon nevarnega sostanovalca zahteva temeljit načrt in temeljito poznavanje vaših zakonitih pravic v zvezi z vašo najemno pogodbo. Potem, če vaš sostanova predstavlja neposredno grožnjo s fizičnim nasiljem ali je potencialno nevaren, lahko uporabite različne strategije in tako zagotovite, da ne živite več z njim.


faze

1. metoda Ocenite položaj in njegove pravice



  1. Z objektivnega vidika preučite, česa je sposoben vaš sostanovalec. Ko živite s človekom, je težko natančno presoditi, kaj verjetno počne, saj je človek pogosto zaslepljen zaradi vseh občutkov, ki so se nabrali v času. Ocenite nasilne incidente, ki so se zgodili med vašim sostanovalcem in vami. Kateri so bili najhujši prepiri, ki ste jih imeli? Ste se udarili? Vam je sostanovalec kdaj ukradel maščevanje? To vam lahko pomaga voditi podrobno evidenco nasilnih ali nevarnih incidentov. Tako lahko natančno določite, katere od naslednjih varnostnih ukrepov morate upoštevati.
    • Ukrepajte po zakonu in poiščite zunanjo pomoč, na primer policijo, za nadziranje izselitve in odstranitve. Ta previdnost bo koristna, če ste prepričani, da bo vaš sostanova burno reagiral.
    • Ukrepajte tako, da se prepričate, da imate najmanj soočenja s sostanovalcem. Najbolje bi bilo storiti, če bi se najvarnejši način, da se izognete nevarni situaciji, oddaljil.
    • Poskusite vljudno obvestiti svojega sostanovalca, da je čas, da odide. Če se bojite, da se vaš sostanova obnaša od jeze, ker z njim niste neposredno govorili ali če res ni bil nasilen, poskusite situacijo rešiti sami. .




  2. Zabeležite vse grožnje in dokaze o nasilju. Kljub vsem tožbam, ki jih želite vložiti proti sostanovalcu, bo dober zapis, ki vsebuje dokaze o kakršni koli verbalni in fizični agresiji, okrepil vašo prošnjo. Če resnično potrebujete odredbo zoper svojega sostanovalca, boste imeli neizpodbitne dokaze o vrsti grožnje, ki jo predstavlja.



  3. Poglejte, ali imate legitimno pravico ali ne. Če ste zakupili (razen če se najemodajalec izrecno dogovoril) sobo ali del stanovanja svojemu sostanovalcu ali ste v najemu določeni za glavnega najemnika, imate legitimno pravico, da izselite svojega sostanovalca . Vendar pa morate kot najemodajalec ali glavni najemnik upoštevati državne zakone, ki urejajo deložacijo najemnika. Morda boste morali obvestiti in sprejeti sodišče.




  4. Spoznajte obveznosti solastništva, opredeljene v vašem najemu. Če upošteva vaše ime in ime vašega sostanovalca, ga ne morete izgnati. Nato se boste morali zateči k drugim metodam, na primer, da se obrnete na najemodajalca za pomoč pri izselitvi sostanovalca, saj sami nimate legitimne pravice.
    • Če ste glavni najemnik in ste edini, ki vsak mesec plačujete najemnino, vaš sostanovalec nima zakonite pravice živeti z vami. To je nenavadno, včasih pa se zgodi med bližnjimi prijatelji ali med lastninskimi ureditvami nastanitve. Če se ime vašega sostanovalca v najemu sploh ne omenja, ga spremenite v skladu s svojo oceno o nevarnosti, ki jo bežite, ko ste z njim.
    • V večini primerov imajo najemodajalci najem kondominija, ki navaja, da morajo najemniki plačati najemnino. Ključna beseda za iskanje tukaj je skupni ali več obveznosti. Če ste solidarno odgovorenTo pomeni, da boste morali plačati celotno najemnino, ne glede na to, ali vaš sostanovalec plačuje ali ne. Če ste individualno odgovorenvi ste odgovorni samo za plačilo svojega dela najemnine. Bolje je biti pri solidarnostni naslov biti solidarno odgovoren ker imate odgovornost za neplačano najemnino, vendar imate pravni argument, da tožite sostanovalca za dolgovane zneske.



  5. Posvetujte se z nacionalnimi in lokalnimi zakoni, ki urejajo pravice najemnikov. Pravice najemnikov se razlikujejo od regije do regije, vaše krajevno sodišče pa bo imelo informacije o konkretnih korakih, ki jih morate izseliti iz sostanovalca. Informacije v najemu poznajte, da boste natančno razumeli, kako ti zakoni veljajo za položaj med vami in vašim sostanovalcem. Iščite po internetu z imenom mesta plus Najemnik vodnik če želite imeti te podatke ali si oglejte to povezavo. Priročnik mora vsebovati razdelek, ki poudarja vaše najemniške pravice skupaj s sostanovalcem in podrobno ureja vse vrste sporov s sostanovalcem.



  6. Obvestite svojega lastnika o situaciji. Povejte svojemu najemodajalcu, da je vaš sostanovalec nevaren in da je pomembno, da ga čim prej deportirajo. Če je ime slednjega vključeno v najemno pogodbo, je postopek za izselitev odvisen od vašega najemodajalca. Če vaš sostanovalec ne odgovarja na posestvu, lahko rešite situacijo, ne da bi o tem obvestili svojega najemodajalca.
    • Čeprav bo lažje izselila vsakogar iz najemniške enote, vključno z vami, bi lahko vaš najemodajalec vložil pritožbo glede lastnine. Morda ali ne bo želel popraviti postopka izselitve, tako da lahko ponovno vrnete sobo, ne da bi izgon naveden v vaši kazenski evidenci.
    • Pripravljanje novega najemnika, ki se bo pripravil na integracijo, je lahko v pomoč. Tako bo vaš najemodajalec vedel, da boste najemnino še vedno lahko plačali.
    • Če vaš najemodajalec nima sočutja, bi bilo najbolje, da pogodbo prekinete in nepremičnino zapustite sami. Pogosto se vam plačujejo znatne pristojbine, vendar če je vaš sostanovalec nevaren in ne želite vključiti oblasti, je to morda dobra možnost.



  7. Javite sostanovalcu hišnika, če živite v univerzitetni rezidenci. Vse univerze imajo različne postopke, vendar vsi univerzitetni domovi ponujajo načine, kako se izogniti nevarnim situacijam. Študentje lahko pogosto prebivajo pri svetovalcu prebivanja o ustreznih ukrepih za zamenjavo sostanovalcev. Oglejte si stanovanjski vodnik svoje univerze ali poiščite v spletu informacije o menjavi sostanovalcev in poročanju o nevarnih dejavnostih na kampusu (če je potrebno).

2. način izgnati sostanovalca z majhnim tveganjem



  1. Zakažite pogovor za razpravo o težavi. Razmislite o zgodovini groženj in nasilja vašega sostanovalca in razmislite o najboljšem načinu, kako jih obvestiti, da se morajo preseliti. Bi morali uporabiti logičen pristop, da bi s sostanovalcem pristopili k predmetu ali bi bilo koristno, če bi mu dvomili v korist in zbrali njegovo stališče?



  2. Razmislite o mediaciji. O posredovanju govorimo, ko nevtralna tretja stranka poseže, da bi olajšala izmenjave med dvema protagonistoma. Namesto poklicnega mediatorja (pogosto nekoga s pravnimi izkušnjami) poskusite prositi prijatelja ali družinskega člana, da opravi zaslišanje. Ne pozabite pa, da posredovanje ni priložnost, da bi se krivili oz. Namesto tega delujte kot posrednik in tako zagotovite, da vsak posameznik razume, kaj govori druga oseba, in lahko odgovarja za to znanje.
    • Poskusite se vnaprej odločiti, ali boste odprti za vse poskuse, ki jih vaš sostanova prepriča, da mu pustite živeti z vami. Pri tej odločitvi bodite odločni. Visoko manipulativni ljudje pogosto simulirajo prijaznost ali obljubljajo, da se bodo spremenili, medtem ko ne nameravajo držati besede.



  3. Komunicirajte neposredno. Poskrbite, da se pogovarjate osebno, namesto da bi to počeli prek telefona ali prek telefonskih klicev. Bodite jasni, kaj vas moti in trdno se držite svoje odločitve brez groženj, če se vaš sostanovalec ne bo odzval tako, kot pričakujete, in se strinja, da je odhod res dobra odločitev.Pojasnite svoje razmišljanje tako, da se čim bolj osredotočite na sebe in svoje potrebe ter podajte konkretne primere, kdaj in zakaj je življenje v sedanjih razmerah dokazano težko obvladljivo. Poskusite ga čim manj kriviti in se prepričajte, da ne boste izpostavljali svojih občutkov nelagodja in neskladja.
    • Razumejte, da bo za iskanje novega habitata potreboval ustrezno obvestilo. Upoštevajte, da se obvestilo razlikuje glede na vrsto najema: tri mesece za golo najemnino in en mesec za opremljeno najemnino.
    • Kot je morda mamljivo, se ne lažite o pravicah, ki jih imate. Ne insinuirajte, da lahko zakonito izselite sostanovalca ali dajete neresnične izjave z izjavo, da vaš najemodajalec zahteva izselitev vseh (če ne).
    • Grozi samo tožiti, če postane vaš sostanovalec nevaren ali trdi, da ne bo odšel.



  4. Ponudite finančne spodbude, da se vaš sostanovalec preseli. Če vaše finance dopuščajo, olajšajte sostanovalčevo soglasje, tako da ponudite finančne spodbude, zaradi katerih se bodo preselili. Ker je poteza lahko draga, ponudite, da plačate prvo najemnino ali vrnete polog, ki sta ga oba plačala vnaprej. V najslabšem primeru mu jasno povejte, da ne bo več odgovoren za plačilo najemnine, ne glede na to, v katerem mesecu bo potekal premik (če je to v času, ki ga potrebujete).
    • Če ustvarite situacijo win-win, boste verjetno bolj vljudno ravnali pred in med premikom.



  5. Določite osnovna pravila, ki jih je treba upoštevati med in med obdobjem pred selitvijo. Premikanje lahko včasih traja veliko časa. To se bo zdelo še dlje, če se med vmesnim časom spopadate s sovražnim in agresivnim karakterjem sostanovalca. Ne pozabite, da bodo osnovna pravila neuporabna, če jih vaš sostanova ne sprejme. Za iskanje kompromisov s sostanovalcem uporabite naslednja načela pogajanj.
    • Razumejte (razumne) zahteve, ki jih vaš sostanovalec zapusti. Če na primer zahteva, da obdržite opekač, ki ste ga kupili, ga kategorično ne zavrnite. Potrdite zahtevo in se nato odločite, ali ji lahko ugodite ali ne. Izberite pametno svoje bitke in ne pozabite, da manj ko se boste prepirali, manj konfliktov boste morali obravnavati.
    • Pogajajte se o morebitnih temeljnih pravilih, pri tem pa veste, da morate sklepati kompromise, če vaš sostanovalec na koncu zaprosi za njegov takojšen odhod.
    • Povejte, kaj nameravate narediti, in ne obratno. Če želite čim manj stikov med vami, sostanu sporočite, da se boste z njim pogovarjali samo za logistične namene in samo takrat, ko je to nujno potrebno. Ne prosite ga samo, naj se sploh ne pogovarja s tabo.



  6. Bodite prisotni, ko se vaš spremljevalec premakne. Tako boste preprečili, da bi ukradel ali poškodoval stvari, ki vam pripadajo. Ostanite v bližini, vendar ne pozabite, da ne kažete nosu, ko je še vedno tam, ali pa ga ne gledajte, saj bi to lahko štelo za prekršek ali provokacijo (ker lahko ustvarite vtis, da sumite kriminalno vedenje).

3. način izgnati zelo nevarnega sostanovalca



  1. Poglejte, ali bi vaše stanje lahko šteli za nasilje v družini. Tudi če niste vpleteni v svoj odnos s sostanovalko, vam pravna pomoč ali pomoč iz ženskih domov lahko pomaga ugotoviti, ali je vaš odnos mogoče uvrstiti med družinsko nasilje. Da bi izkoristili obsežno zaščito žrtev nasilja v družini, se posvetujte z lokalnimi organi kazenskega pregona ali ženskim domom o veljavnih nacionalnih zakonih v vašem položaju. Nekateri zakoni, ki jih je mogoče uporabiti, upoštevajo naslednje.
    • Nediskriminacija in zaščita pred izgonom. V večini mest je nezakonito diskriminirati nekoga, ki je žrtev nasilja v družini. Zato lastnik ne more zavrniti, da bi nekomu najel stanovanje (ali odpovedal najem) samo zato, ker je posameznik žrtev zlorabe zakoncev.
    • Pravice predčasne odpovedi. Žrtva nasilja v družini lahko pogosto odpove najem z odpovednim rokom (običajno en mesec). Na nekaterih območjih je običajno, da najemnik predloži dokaze (na primer zaščitni nalog) o svojem statusu žrtev nasilja v družini.
    • Omejitve klavzule o najemu. V nekaterih mestih najemodajalci ne smejo vključiti klavzule v najemno pogodbo, da bi se zavzeli za odpoved, ko najemnik pokliče policijo zaradi nasilja v družini ali prosi najemnika, da pokrije stroške takih posegov.
    • Člen 8 pravic najemnikov. V Franciji ta člen določa, da najemnik ne more najeti ali podnaročiti stanovanja, razen s pisnim soglasjem najemodajalca, vključno z najemnino. Slednje na kvadratni meter bivalne površine zakupljenih prostorov ne sme presegati tiste, ki jo plača glavni najemnik. Slednji posreduje najemniku pisno dovoljenje najemodajalca in kopijo trenutne najemne pogodbe. V primeru odpovedi glavne pogodbe zakupnik ne sme zahtevati nobenih pravic proti najemodajalcu ali kakršnemu koli naslovu poklica.



  2. Pridobite začasno omejitev. Če vas je sostanovalec zagrozil ali fizično zlorabil, lahko od sodišča, ki izda nalog za izselitev, pridobite začasno zadržek. Zaradi te odredbe bo vaš sostanovalec takoj zapustil stanovanje.



  3. Obvestite sostanovalca s pismom. Naredite več kopij pisma, ki jih lahko postavite na različna mesta (na primer v nabiralnik, na njegova vrata, hladilnik), da se prepričate, da ga je našel in prebral. Navedite razloge, zakaj želite, da se premakne, in jasno, da ne želite razpravljati o tej temi. Izkoristite profesionalni in neposredni jezik, tako da razume, da ni priložnosti za pogajanja.
    • Morda bi bilo koristno razkriti svoje znanje o pravnih pravicah, tako da vaš sostanovalec razume, da se ne bojite takoj ukrepati, če morate tja priti.
    • Navedite konkretno vrsto pravnih ukrepov, ki jih boste sprožili, če vas noče zapustiti ali nasprotuje.
    • Če želite uporabiti uradni obrazec za izselitev, ga obiščite na tej strani. Tudi če nimate moči, da bi izselili svojega sostanovalca, se lahko ta model nasvetov izkaže za odskočno desko, ki jo lahko uporabite pri pravilnem izrazoslovju med pisanjem pisma.



  4. Zagotovite si varno zavetje. Najtežji del ukvarjanja z nevarnim sostanovalcem je, da stvari, ki se želite zgoditi, hitro trajajo dlje. Najvarnejša možnost bi bila, da ne bi več živeli v skupnem domu od trenutka, ko pošljete obvestilo, dokler se vaš sostanovalec ne izseli. Čeprav ta dodatna previdnost ni mogoča, poskusite načrtovati vsaj dva različna mesta, kjer se lahko zadržite, če se v hiši počutite neprijetno.
    • Poskusite prositi za pomoč zaupanja vrednih prijateljev, družinskih članov ali sodelavcev. V primeru, da se bivanje z drugimi izkaže za težavno, se obrnite na SOS ženske in razložite svojo situacijo.



  5. Zakleni vrata. V primeru, da vaš sostanova postane besna in maščevalna, se prepričajte, da ste vi in ​​vaše dragocenosti na varnem, tako da zaklenete vrata spalnice. Če vas skrbi, da se bo vaš sostanovalec po selitvi vrnil za maščevanje, boste morda želeli sprejeti dodatne varnostne ukrepe, na primer namestitev ojačanih varnostnih sistemov ali ključavnic ali zamenjavo lesenih okvirjev s kovinskimi.
    • Če še vedno mislite, da obstaja nevarnost, da bi vam ukradel, prosite prijatelja, da vaš sostanovalec ne zna skrbeti za vaše dragocenosti.



  6. Pripravite se na selitev. Če se bojite, da vam pravičnost ne bo pomagala pri soočanju s sostanovalcem, bi bila dobra odločitev, da škodo s selitvijo omejite. Torbe pakirajte diskretno in načrtujte dan, ko se boste hitro in učinkovito gibali, hkrati pa poskrbeli, da bo sostanovalec odsoten.
    • Bodite prepričani, da poiščete pomoč prijateljev ali poklicnih gibal, da se lahko hitro premaknete v prisotnosti drugih (dokler se s sostanovalcem prepirate).



  7. Skrbite zase. Domače težave so še posebej naporne, saj jih redno živite. V tem stresnem času poskrbite, da boste od običajnih rutin dobili čim več. Če je mogoče, normalno spite in vzdržujte uravnoteženo prehrano. Bodite prepričani, da se obkrožate s prijatelji in družino, ki vam lahko pomagajo in vam pomagajo pri soočanju.