Vsebina
- faze
- 1. način približevanja sosedu
- 2. metoda Navedite kraj
- Metoda 3 Ocenite situacijo
- Metoda 4 Poiščite pomoč oblasti
Lahko se sooči z razpadajočo lastnino soseda. Obstaja veliko parametrov, ki jih je treba upoštevati in se morate osredotočiti na ukrepe, ki jih izvajate, in biti previdni pri svojem pristopu.
faze
1. način približevanja sosedu
-
Naj se pogovarjajo iz oči v oči Včasih se ljudje preprosto ne zavedajo, da obstaja težava, zato ne domnevajte, da vaš sosed na situacijo gleda kot na neprijetno. Če menite, da je treba nekaj storiti, boste morali zakazati sestanek, če želite deliti svoje skrbi. Možno je, da težavo reši takoj, ko vas posluša.- Preden se sestanete z njim za pogovor v oči, morate presoditi, ali je to boljši način za nadaljevanje. Niso vsi sosedje družabni in včasih osebni pogovor ni varen. Lahko je celo nevarno. Predvsem pa ni priporočljivo, da se pojavite v hiši nekoga, ne da bi bili vabljeni. Lahko se odločite, da boste situacijo obravnavali anonimno, da se izognete kakršni koli fizični poškodbi ali kakršni koli vrsti maščevanja.
- Če se odločite za sestanek, bodite pripravljeni povedati, kaj je narobe, in določite dovolj časa, v katerem menite, da je treba težavo rešiti. Lahko bi rekli: "Vedno sem vas cenil kot soseda, vendar me skrbi trenutno stanje vašega doma" in "Mislim, da lahko čez 30 dni popravite situacijo. Kaj praviš? "
- Obstaja stara trditev, da "dobre ograje naredijo dobre sosede". Če se raje izognete kakršni koli interakciji s sosedom glede te situacije in drugih, ki prihajajo, razmislite o postavitvi ograje, ki preprečuje, da bi imeli pogled na njegovo lastnino. Če mu ni treba pogledati njegove antianitarne hiše, bi težavo lahko rešili z vašega vidika in tudi ohranili mir.
- Če so sosedje najemniki, se obrnite na lastnika neposredno. To lahko ugotovite tako, da obiščete lokalne organe na vašem območju ali pokličete na upravi za kataster in topografijo (ACT).
-
Pogovorite se o finančnem vplivu. Če nameravate prodati svoj dom, potem je priložnost kot nalašč za signalizacijo nujnosti, hkrati pa vztrajate, da bi težava lahko vplivala na vrednost vaše nepremičnine. Morda želite spomniti soseda, da to vprašanje vpliva tudi na vrednost njegovega doma, kar lahko nudi finančno spodbudo za rešitev težave.- Ne pozabite mu povedati, da želite, da potencialni kupci vedo, da je dober sosed, nato pa ponudite svojo pomoč, da pospešite reševanje težave, tako da to ne bo vplivalo na prodajo vaše nepremičnine. Dobesedno bi se lahko vrnili, če bi jim pomagali očistiti nakopičene naplavine.
-
Izogibajte se soočenju. Ko se z nekom pogovarjate o občutljivi temi, je pomembno biti vljuden, da se situacija ne poslabša. Občutljivo temo je mogoče obravnavati, ne da bi bilo videti agresivno ali zlonamerno. Nežnost je ponavadi najboljši način za nadaljevanje.- Pripravite se na soočenje in odstopite, da boste ostali diplomatski in mirni, tudi če vaš sosed plamti.
- Če se položaj stopnjeva, pojdite in se načrtujte, da se o njem pozneje pogovorite.
- Dobro razmerje še preden se pojavi težava, prispeva k njegovemu reševanju. Prisrčen pozdrav vsako jutro zjutraj lahko mesece močno spremeni.
-
Izogibajte se vnetnim pripombam. Ne uporabljajte obtožujočega ali neprimernega jezika. Na primer, uporaba izrazov, kot sta "grozno" ali "ogabno", lahko šokira soseda in hitro poslabša situacijo.- Ne ogrožajte bližnjega. Večina ljudi ne reagira lepo na grožnje, zato je najbolje biti spoštljiv.
-
Odzivajte se, namesto da reagirate. Preden se lotite pogovorov s sosedom, se odločite, da mu mirno odgovorite. Reagiranje brez razmišljanja o posledicah lahko povzroči veliko slabši rezultat, kot je potreben.
2. metoda Navedite kraj
-
Zapišite si. Spremljajte dogodke, ki so se zgodili tako, da si zapišete kratke opombe, vključno z datumi, časi in vpletenimi osebami. -
Fotografirajte. Posnemite diskretno fotografije stanja norosti, v katerem posest raste. Previdnost je lahko koristna pri preprečevanju prepirov ali prepirov med sosedom in vami. Zelo pomembno je, da v domeno ne vstopate brez dovoljenja, medtem ko poskušate narediti popis stanja. -
Naredite video posnetke. Če pride do posebej zgrešenega dogodka, ga lahko zabeležite kot dokaz.- Ne glede na to, ali fotografirate ali videoposnetke, se vam zdi koristno, da pametni telefon uporabljate na subtilen način, saj je pogosto lažje dostopen. Poskrbite, da imajo vse fotografije in videoposnetki datume.
-
Sestavite seznam drugih sosedov, ki so opravili isto opazovanje. Opredelite druge ljudi, ki so že prijavili težavo ali podobno situacijo. Čeprav je močno nepozabno sprejemati in ustvarjati napetost v soseščini s nepotrebnim vključevanjem drugih sosedov, je priporočljivo, da določite tiste, ki bi lahko dobili vaše posojilo. -
Napišite črke. Če ste se srečali s sosedom, mu pošljite prijazno pismo, da potrdi in ponovi, o čemer ste razpravljali. Po potrebi lahko pošljete druge.- Če po pogovoru z njim načrtujete, da boste poslali potrditveno pismo, mu ne pozabite sporočiti, da vas bo počakal in vas ne bodo zaprli, ko boste prejeli pismo.
- Prepričajte se, da so vsa pisma datirana in podvojena za vaše zapise. Pisma boste morda poslali s potrjeno pošto, da boste prejeli potrdilo o prejemu.
Metoda 3 Ocenite situacijo
-
Pojasnite svoje pomisleke. Ko poskušate upravljati razpadajoče stanje premoženja svojega soseda, je pomembno, da stvari postavite nazaj v njihov stožec, preden se pogovorite ali sprejmete kakršno koli odločitev. Vedno upoštevajte, kako pomembno je ohranjati dobre odnose s sosedi, dokler je odvisno od vas. Čeprav se boste morda znali spoprijeti s situacijo, ne smete ukrepati, da bi po nepotrebnem ustvarili sovražno ali slabše vzdušje, ki bi vam preprečevalo uživanje v udobju vašega doma.- Vprašajte se, ali obstaja nedavna težava, ki se bo kmalu lahko odpravila ali je že dolgo nazaj. Do situacije lahko pride zaradi sanitarne skrbi, s katero se sooča vaš sosed, ki mu preprečuje, da bi se takoj odzval na težavo. To je najpomembnejše, če imate starejše sosede z omejeno mobilnostjo.
-
Ugotovite, ali so vaši pomisleki upravičeni. Vsi nimajo enakih konceptov čistoče in estetike. Kar se zdi nezdravo, je lahko povsem sprejemljivo za druge.Natančno preučite situacijo, da ugotovite, ali so vaši pomisleki res upravičeni, in ocenite tveganja in koristi od reševanja težave. Morda mislite, da je stanje hiše vašega soseda že sprejemljivo in vam omogoča, da zapustite situacijo, saj je treba ohraniti mir. -
Naredite svojo raziskavo. Pridobite vpogled v zadevna vprašanja ter zakone in predpise, ki veljajo za reševanje vprašanja na pameten način. Premoženje vašega soseda lahko predstavlja varnostno tveganje ali krši sanitarni zakon. Hitro iskanje v Googlu vas bo obvestilo.- Morda bi bilo koristno poiskati čistilno agencijo, ki ponuja cenovno ugodne cene in vam lahko pomaga očistiti premoženje vašega soseda. Čeprav ne pričakujete, da boste plačevali pristojbine, bo dobrodošla vaša skrbnost pri zagotavljanju koristnega vira.
-
Pogovorite se o težavi s soprogo ali prijateljem. Včasih razpravljanje o situaciji z nekom drugim vam bo pomagalo ugotoviti, ali je potrebno ukrepanje. Morda bi bilo koristno mirno razpravljanje s smiselno osebo in se prepričajte, da ne boste šli s poti. Ko nekaj storite, se ne boste mogli vrniti.
Metoda 4 Poiščite pomoč oblasti
-
Obrnite se na sindikat solastništva. V Franciji obstajajo solastniški sindikati, sindikalna združenja lastnikov (ASP), svobodna sindikalna združenja (ASL) ali celo prosta mestna zemljišča (AFUL), ki bi lahko posredovala pri reševanju sosedskih težav. Če ste že razpravljali s sosedom, vendar težava ni rešena, se obrnite na eno od teh združenj, če želite deliti svoje pomisleke in deliti zbrane dokaze.- Če se odločite, da boste s situacijo ravnali anonimno, se pred pogovorom s sosedom obrnite na condo sindikat in prosite, da ostanete anonimni.
-
Opredelite lokalne ali občinske organe. Obstajajo organi, pooblaščeni za pomoč sosedom pri reševanju njihovih razlik. Čeprav je problematično, vaše stanje še zdaleč ni edinstveno in mnogi lastniki domov so doživeli isto težavo. Lokalne ali občinske oblasti vam lahko pomagajo hitreje rešiti. Začnite s stikom z mestno hišo.- Za zagotovitev jasnejšega razumevanja postopkov v vaši pristojnosti morate biti seznanjeni z lokalnimi predpisi. Poleg sindikata solastništva vam lahko pomagajo tudi različna sindikalna združenja in mestna hiša, gasilska enota in policijska postaja, vendar je odvisno od narave vaše težave.
-
Poiščite posrednika. Če na vašem območju nimate sindikata solastništva ali sindikalnega združenja, ki bi imel dovoljenje za upravljanje teh vprašanj in je težava opazna, se obrnite na službo za posredovanje, ki vam bo pomagala rešiti spor, ne da bi sprožili pravni postopek. Mediator je tretja oseba, ki lahko pomaga vzpostaviti dialog, dokler se problem ne reši. -
Skrbno spremljajte situacijo, dokler se ne reši. Priznati morate, da gre za težavo, ki lahko zahteva do konca več časa in truda, da se v celoti reši. Preden začnete, morate razumeti, da lahko reševanje težave s sosedom ustvari konfliktno situacijo, ki bi lahko trajala leta. Pripravite se na začetek postopka in se po potrebi dogovorite z njim.- Nekateri lastniki domov so ugotovili, da je tovrstna težava tako destabilizirajoča, da so se namesto tega odločili prodati svoje domove (čeprav tega niso nameravali) in nadaljevati življenje. Čeprav je to zadnja možnost, boste morda pomislili, vendar bo odvisno od zapletenosti razmer, pa tudi od vaše sposobnosti in pripravljenosti, da se preselite.
-
Razmisli, da greš na sodišče. Morda se ne želite obrniti na odvetnika, dokler se ne potrudite rešiti težave, vendar obstajajo primeri, ko je situacija tako resna, da morate iti k odvetniku.